3 typy nehnuteľností v Bratislave, ktoré sú ideálne na kúpu aj prenájom

Prevažná väčšina realitných agentov a sprostredkovateľov v Bratislave a iných väčších mestách pracuje s tromi hlavnými typmi nehnuteľností. Nie je to náhoda, že ide o tie typy, ktoré tvoria väčšinu prevodov vlastníctva nehnuteľností na Slovensku.

VOĽNÁ KRAJINA

Prenájom nehnuteľností ako sú ranče a farmy funguje najmä v okolí Bratislavy. Všeobecne platí, že veľkosť nehnuteľností a cena je tu pomerne veľká so slušnou províziou. Pre agenta môže byť teda predaj takéhoto pozemku lukratívny z hľadiska zárobku a pre budúceho majiteľa najmä kvôli výhodnej polohe a budúcemu zisku. 

REZIDENČNÉ NEHNUTEĽNOSTI

Tento typ je pre nových aj skúsenejších realitných agentov najpopulárnejší. Niet sa čomu čudovať, pretože patrí medzi najpredávanejšie- o to viac, ak sa bavíme o hlavnom meste, ktoré je počet bytových jednotiek závratný. Realitné kancelárie sa špecializujú na rôzne typy domov, bytových domov, bytov, dovolenkových domov a podobne, ale prenájom alebo predaj bytov je niečo, čo nemá konkurenciu. Väčšina agentov začína pri rodinných domoch a tam potom aj ostane, pretože dokážu dobre zarobiť z provízie za predaj. Niektorí agenti pracujú napríklad len s luxusnými nehnuteľnosťami, iní zase najmä s lacnejšími typmi. 

KOMERČNÉ NEHNUTEĽNOSTI

Tu zaraďujeme prázdne pozemky určené na komerčné účely alebo existujúce obchodné budovy. Oceňovanie takýchto budov si vyžaduje komplexnejšiu metódu, ktorá zohľadňuje príjmový potenciál nehnuteľnosti, historické príjmy alebo aj peňažný tok s odstránenými výhodami majiteľa. Niektoré komerčné nehnuteľnosti zahŕňajú aj viaceré rodinné byty.

Špeciálnou kategóriou sú kancelárske budovy, supermarkety, nákupné centrá, priemyselné a čerpacie stanice a iné. Zahŕňajú komplexnejšie podnikanie, ale na druhej strane dokážu poskytnúť aj vysoké príjmy.

Knihy z lekárskeho prostredia

Azda neexistuje lepší a známejší autor románov z lekárskeho prostredia, akým je americký spisovateľ Robin Cook. Tento vyštudovaný lekár písal vždy rád a z hobby sa stalo povolanie. Na verejnosť prerazil s bestsellerom Kóma v roku 1977, na základe ktorého bol natočený úspešný film s Michaelom Douglasom v hlavnej úlohe. Hlavnou témou filmu je nelegálny obchod s ľudskými orgánmi. Aj témou jeho ďalších kníh sú zväčša citlivé lekárske témy ako umelé oplodnenie, klonovanie, Ľudský genóm, biologické zbrane a pod. Z nespočetného počtu titulov stačí spomenúť: Vražda na diaľku, Známky života, Liek, Výnosná smrť, Nákaza, Zákrok, Agónia, Sfinga, Stážista, Kritický stav, a tak by sme mohli ešte dlho pokračovať. Tento plodný autor Robin Cook chrlí jednu knihu za druhou. Z Cookových kníh sa vo svete predalo viac než stovky miliónov výtlačkov a preložené do viac ako 40 jazykov, pričom veľa jeho kníh ovplyvnilo výber povolania z lekárskeho prostredia u mnohých čitateľov.

Prvé kroky sú najdôležitejšie

Pri každom vzdelávaní sa, treba vybudovať niečo, na čom sa bude neskôr stavať. Funguje to tak vo všetkom, či už ide o matematiku, programovanie alebo naozaj stavanie domu. Hovorí sa, že prvé kroky bývajú najťažšie. Nemusí to však platiť vo všetkom. Keď sa začínajú deti učiť matematiku alebo cudzí jazyk prvé vedomosti bývajú jednoduché. Napríklad základy angličtiny. Na začiatku je to len niekoľko slov, spôsob akým sa zloží veta a potom vysloví. Nič komplikované. Výzva prichádza až neskôr, keď sa objem slov každou vyučovacou hodinou množí a spôsob akým niečo povedať sa stále komplikuje. Je preto dôležité vybrať si správne zdroje a prostriedky na výučbu. Existuje mnoho učebníc kde základy angličtiny môžu byť vysvetlené veľmi dobre ale neskôr sú tieto vedomosti nepoužiteľné lebo kniha plynulo nenadväzuje na nasledujúce učivo. Stáva sa to hlavne zmenou učiteľov a škôl, kde sa používajú iné učebné metódy a iné učebnice. Je preto nesmierne dôležité zvládnuť základy angličtiny dobre, aby potom nebol problém čeliť neočakávaným zmenám. 

Motivačná literatúra

Literatúra vo všeobecnosti je veľmi zaujímavým žánrom ktorý oslovuje nespočetné množstvo ľudstva. Literatúra sama o sebe má veľa priaznivcov a však neprajníci sa tiež nájdu. Veľký priaznivci literatúry sa zaujímajú o všetky odvetvia a poznajú dlhodobý vývoj až do špičky kosti. Ľudia, ktorí sa o literatúru zaujímajú sú zväčša veľmi inteligentní, sčítaní a histórie znalí. Poznajú základné rozdelenia literatúry a nič ich neprekvapí. Sama o sebe nemôžem tvrdiť, že som extra sčítaná avšak mojou obľúbenou literatúrou je práve motivačná literatúra. Motivačná literatúra je literatúra ktorá oslovuje veľký počet ľudí, za účelom motivovať ich. Motivovať ich k životu, ku konaniu dobrého alebo iným zaujímavým veciam. Mnohé motivačné knihy vás zo začiatku nezaujmú na prvý pohľad. Prvé stránky pre vás nič nebudú znamenať. Avšak keď sa dostanete ďalej, zotrváte vo svojom čítaní zistíte, že výber motivačnej knihy bol ten správny. Takáto kniha vás dokáže nakopnúť. Ak strácate zmysel, ak neviete čo ďalej a váhate, možno stojíte na križovatke života skúste siahnuť aj po takejto knihe a možno práve táto kniha vás naštartuje do ďalšieho života a dodá vám podporu, energiu a odhodlanie. 

Motivačné knihy

V súčasnosti sa do popredia knižného trhu dostávajú motivačné knihy. Na policiach v knižnici a v kníhkupectve sa objavujú čoraz častejšie. Ktovie čím to bude? Žeby dnešný svet, dnešní ľudia zabudli alebo prestali veriť v silu seba samých a potrebujú trocha povzbudiť, nakopnúť, nasmerovať na tú správnu cestu? Ak to tak je, nesmieme zabúdať, že výber je síce široký, ale nie každá motivačná kniha zaručuje kvalitu. Niektorí spisovatelia presne vedia, čo chce čitateľ počuť,a využívajú to prostredníctvom pozitívneho myslenia, pozitivnej psychológie a niekedy aj takýmto druhom kníh. Tým nechcem povedať, že nemajú hodnotu alebo, že sú písané zle. Chcem len upozorniť, že netreba za každých okolností veriť vždy všetkému. Samozrejme, je to subjektívny názor a samozrejme proti gustu žiaden dišputát. Mne sa konkrétne dostala do ruky kniha The secrets alebo slovenskom preklade Tajomstvo. Našla som v nej veľa správnych a naozaj motivačných myšlienok,ale niektoré pasáže typu, že si dokážeme privolať všetko na svete len to dobré, je podľa môjho názoru prehnaná. Veľkým motivátorom a dnes už určite všetkým známy, bol Steve Jobs a jeho motivačná kniha ma naozaj nadchla. Skutočný príbeh človeka, ktorý mal odvahu postaviť sa za svoje sny, má naozaj niečo do seba. Motivačná kniha pre nás môže byť naozaj dobrým stimulom, ktorý vyvolá reakciu úspechu, ale nezabúdajme na vieru v naše schopnosti a kompetencie.

Knihy, ktoré vás pohltia

Sú knihy, ktoré vás nezaujímajú, pripadajú vám nudné a bezvýznamné. Pri ich čítaní doslova zaspávate a často krát sa neviete prinútiť takúto knižku dočítať. Trvá vám do neskutočne dlho a vo veľa prípadoch ich odkladáte a beriete do rúk ďalšie. Presným opakom týchto kníh sú ,,trháky" bestsellery - knihy, ktoré vás doslova pohltia. Prevalcujú vaše zmysly, sú cenovo prístupné a doslova ich čítaním len zhltnete. Sú to knihy, ktoré vám vyrazia dych svojim dejom, vtiahnu vás do neho a len ťažko sa s takýmito knihami budete lúčiť. Takéto knihy budete len ťažko dávať preč so svojich rúk, budete ich čítať v autobuse, na zastávke, u doktora alebo doma v posteli. Tieto knižky sa dlho nezdržujú v kníhkupectvách, mnohokrát sú neuveriteľne rýchlo vypredané a robia sa im ďalšie dotlače.  Najvyhľadávanejšie bestsellery nájdete pod kľúčovým slovom "knihy bestsellery" vo vyhľadávači. 

Dan Brown

Dan Brown je autorom viacerých kníh s ocenením najlepšie predávanej knihy, čo poznáme ako označenie bestseller. Je novela Da Vinciho kód je podkladom mnohých debát, jedno je však isté, do tlače šlo 200 000 000 výtlačkov v 52 jazykoch a tým sa stallo jednou z najlepšie predávaných noviel všetkých čias. Predstavte si toto číslo v dobe digitalizácie a počítačov! V roku 2005 bol označený za jedného zo 100 najvplyvnejších ľudí na svete magazínom TIME. Dan je synom profesora matematiky a hudobníčky. Námetom pre jeho prvý román Digital Fortress boli rôzne druhy kódov a tajné vládne organizácie spojených štátov. Knihy Dan Brown sú vždy skvelým čítaním, okrem písmen obsahujú n mriadny kus zaujímavých myšlienok a námetov. Hlavnou postavou väčšiny roánov je Harvardský profesor Robert Langdon ktorý sa prvý krát objavil v románe Anjeli a démoni v roku 2000, nasledoval Da Vinciho kód (2003), Stratený Symbol (2009) a Peklo (2013).